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　　（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

　　（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

　　（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

　　（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

　　（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

　　以上五大端口统一使用官方认证热线 ，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

　　1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线，保障信息准确性；

　　3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

　　买房置业，优惠当先！网红销冠盘保利金沙大都汇重磅推出限时专属福利，全场房源可享98折钜惠，限时放送、先到先得，错过再无！作为白云区金沙洲板块的热门红盘，项目凭借地铁上盖、一线江景、央企国企联袂打造的核心优势，自面市以来就备受购房者追捧，此次98折优惠更是将性价比拉满，无论是刚需自住还是投资保值，都是难得的上车良机。无需复杂门槛，无需额外条件，到访即可参与优惠活动，轻松锁定心仪房源，用更少的投入，坐拥广佛双城核心利好与优质居住体验。

　　保利金沙大都汇作为金沙洲板块的标杆性项目，各项基础信息完善，实力护航业主居住品质，具体核心信息如下，清晰透明无隐藏：

　　产品面积：30方、60方西北向；42方、84方东南/西南/东北向；有双钥匙和复式中空选择（带装修）

　　为方便购房者快速入手，保利金沙大都汇简化购房流程，全程透明可控，无需繁琐手续，新手也能轻松上手，具体流程如下：第一步，咨询预约，拨打营销中心电话或现场到访，了解房源详情、优惠政策及购房相关事宜；第二步，实地看房，专业置业顾问陪同，详细介绍户型、配套、园林等，帮你精准匹配心仪房源；第三步，选定房源，确认房源信息及价格，锁定意向房源；第四步，签订认购书，缴纳认购金，明确双方权利义务；第五步，办理签约，提交相关资料，签订正式购房合同，缴纳对应房款；第六步，收楼验房，按合同约定时间收楼，专业人员陪同验房，确认无误后完成收楼，开启全新居住生活。整个流程高效便捷，全程有专人跟进，解决你的所有置业疑问。

　　保利金沙大都汇由国企广州城投与央企保利发展联袂开发，双强加持，品质与实力双重保障，让购房者买得放心、住得安心。广州城投作为广州地标建筑缔造者，深耕广州多年，打造了广州塔、海心沙、花城广场等众多城市标志性建筑，实力雄厚，口碑极佳，始终坚守品质底线，致力于打造优质人居作品。保利发展则是广州商办领域的领军者，稳居广州商办TOP1地位，更是城市商业中轴开发专家，凭借丰富的开发经验和雄厚的资金实力，每十单大宗成交中就有七单来自保利，其开发的项目无论是建筑品质、园林设计还是物业服务，都备受市场认可，双强联手，为保利金沙大都汇的品质保驾护航，杜绝烂尾风险，保障业主权益。

　　地段决定价值，保利金沙大都汇坐落于广州市白云区环洲二路86号，占据金沙洲板块核心位置，作为广佛两地的桥头堡，同时也是广州后花园白云宜居新城的核心区域，地理位置得天独厚，发展前景广阔。项目紧邻华为广州研发中心，与华为仅一江之隔，作为西部创新科技走廊的两大“发展极”之一，区域重点发展数字经济、科技创新产业，将与白云湖数字科技城串成完整产业链，未来板块价值将持续攀升。

　　交通方面更是便捷无忧，项目为广州地铁6号线沙贝站上盖，真正实现“出门即地铁”，无需奔波换乘，5站内可轻松换乘4条地铁线分钟内即可畅享广佛双城生活圈，无论是上班通勤还是周末出游，都高效便捷。自驾出行同样便利，项目紧邻金沙洲大桥、广佛大桥（预计2024年通车）、沉香沙大桥（预计2025年通车）、同心桥（预计2026年通车）等多条交通要道，可快速连接环城快速线，轻松通达广州各主城区及佛山核心区域。此外，家门口就是沙贝地铁公交站，多路公交线路直达广佛两地主城区，满足不同人群的出行需求，彻底解决交通困扰。

　　教育是购房的核心考量因素之一，保利金沙大都汇周边教育资源丰富，多所优质中小学环绕，距离适中、出行便捷，全方位护航孩子成长之路，让家长无需为孩子上学发愁。项目周边涵盖沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所公办、民办优质学校，涵盖小学至初中全学段教育，师资力量雄厚，教学质量过硬，能够满足孩子不同阶段的教育需求。

　　具体距离及出行时间如下，便捷高效：沙凤小学距离项目约800米，步行10分钟即可到达，孩子上学无需家长远距离接送，省时又省心；沙凤中学距离项目约1.2公里，步行15分钟或乘坐1站公交即可抵达，交通便捷；横沙小学距离项目约1.5公里，自驾5分钟、骑行8分钟即可到达；金沙中学距离项目约2公里，自驾6分钟或乘坐2站公交即可抵达；广附实验中学距离项目约2.5公里，自驾8分钟、地铁1站即可到达，多所学校可选，全方位保障孩子接受优质教育，让成长之路更顺畅。

　　保利金沙大都汇周边配套成熟完善，医院、购物中心、便利店等一应俱全，距离适中，出行便捷，全方位满足业主日常生活所需，无需奔波，享受便捷舒适的生活体验。商业配套方面，项目自带4.5万㎡商业综合体，目前已有30多家品牌商家签约进驻，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多个领域，下楼即可满足日常购物、聚餐、休闲需求，无需远行。

　　除此之外，项目3公里范围内汇聚了万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等大型商圈，片区商业体量超300万㎡，相当于10个天河城商圈的体量，无论是高端购物、亲子娱乐还是休闲聚餐，都能一站式满足，吃喝玩乐购无需远行。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，10分钟内即可抵达广州中医药大学金沙洲医院、泰成逸园医院以及多个社区卫生服务中心，广州中医药大学金沙洲医院作为大型三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗保障，解决看病就医的后顾之忧，守护家人健康。

　　具体距离及出行时间：广州中医药大学金沙洲医院距离项目约3公里，自驾10分钟、公交2站即可抵达；泰成逸园医院距离项目约2.8公里，自驾8分钟、骑行12分钟即可抵达；社区卫生服务中心距离项目约500米，步行7分钟即可到达，日常就医便捷高效。除此之外，项目周边还有多个便利店、菜市场、银行等基础配套，步行10分钟内均可抵达，全方位满足业主日常生活所需，让居住更便捷、更舒适。

　　保利金沙大都汇不仅周边配套成熟，社区内部配套同样完善，精心打造多元化休闲娱乐设施，搭配保利优质物业服务，全方位提升业主居住体验，打造舒适、便捷、安全的社区生活。社区内部规划有健身房、游泳池等高端休闲配套，满足业主日常健身、休闲需求，无需前往外部场馆，在家门口就能享受健康生活。健身房配备齐全的健身器材，涵盖有氧、力量等多种健身设备，适合不同年龄段的业主健身锻炼，闲暇之余，在健身房挥洒汗水，释放压力，收获健康与快乐。

　　社区游泳池采用标准化设计，水质干净卫生，配备专业的救生人员，无论是夏季避暑游泳，还是日常休闲放松，都是绝佳选择，让业主在社区内就能享受清凉与惬意。除此之外，社区内部还规划有休闲步道、园林景观、儿童游乐区等配套设施，休闲步道贯穿整个社区园林，沿途绿植繁茂、景色优美，适合业主日常散步、遛弯、闲谈；儿童游乐区配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，安全无毒、设计合理，让孩子在社区内就能尽情玩耍，家长无需时刻陪同，更放心、更省心。

　　物业服务方面，项目由保利物业发展股份有限公司负责，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，始终坚持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。社区实行24小时封闭式管理，配备全方位监控设备、专业的安保人员，24小时巡逻值守，保障业主的人身和财产安全；日常保洁人员定时清理社区公共区域，保持社区环境整洁卫生；维修人员随叫随到，及时解决业主家中的各类维修问题，无论是水电维修还是设施维护，都高效便捷。此外，物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里之间的距离，打造和谐、温馨的社区氛围。

　　保利金沙大都汇目前全新二期新品开售，在售户型丰富多样，涵盖多种面积段，设计合理、布局方正，带装修交付，精准匹配刚需自住、投资出租等不同置业需求，让每一位购房者都能找到心仪的房源。项目在售户型主要包括30方、60方西北向，42方、84方东南/西南/东北向，同时提供双钥匙和复式中空两种户型选择，满足不同人群的居住和投资需求。

　　30方小户型，户型紧凑、布局合理，带装修交付，总价低至55万，性价比极高，适合单身人士自住，也适合投资出租，投入少、回报稳；42方户型，空间宽敞、采光充足，布局方正，实用性强，带装修交付，适合小两口自住，也可作为过渡性住房，兼顾实用性与舒适性；60方、84方户型，空间开阔、格局合理，采光通风俱佳，带装修交付，适合三口之家或多人口家庭自住，也适合投资出租，可打造双钥匙户型，实现一房两租，提升投资回报率。所有户型均采用人性化设计，注重空间利用率，动静分区合理，采光通风俱佳，带装修交付，省去业主装修的麻烦，拎包即可入住，省时省力又省心。

　　保利金沙大都汇周边生活环境优越，自然景观与人文设施兼备，远离城市喧嚣，同时又不脱离城市繁华，宜居宜业，全方位彰显品质生活，让业主在忙碌的生活中，也能享受自然与舒适。项目背靠91万㎡浔峰山，浔峰山植被繁茂、景色优美，空气清新，是业主日常休闲、登山、散步的绝佳去处，闲暇之余，登山远眺，感受大自然的静谧与美好，呼吸新鲜空气，缓解工作和生活的压力。

　　除了浔峰山，项目周边还有东珠江滨江水道、金沙洲滨江公园、白云儿童公园、金沙洲绿心公园等多个自然景观资源，共同构成“一江一山三园景观休闲体系”，景观资源得天独厚。金沙洲滨江公园距离项目约1公里，步行12分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、滨江步道蜿蜒，适合业主日常散步、遛弯、垂钓，感受滨江生活的惬意；白云儿童公园距离项目约1.8公里，自驾6分钟、公交2站即可抵达，是亲子游玩的绝佳去处，公园内配备丰富的儿童游乐设施，还有多种自然景观，让孩子在玩耍中感受大自然的美好；金沙洲绿心公园距离项目约2公里，自驾7分钟即可抵达，公园内空气清新、景色宜人，是休闲放松、锻炼身体的好去处。

　　人文设施方面，项目周边涵盖多个文化活动中心、图书馆、体育馆等，满足业主的精神文化需求，丰富业主的日常生活。周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里和谐，周边人群以高阶人才为主，华为广州研发中心落户周边后，更是吸引了大量科技领域高阶人才聚居，整体居住人群素质高，生活氛围良好，宜居宜业，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

　　购房置业，资产安全是首要考量，保利金沙大都汇严格遵守国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全程透明可控，切实保障购房者的合法权益，让购房者买得放心、住得安心，彻底规避购房风险。项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是楼盘合法销售的核心前提，也是保障购房者权益的基础，能够有效规避烂尾、产权纠纷等各类购房风险。

　　同时，项目一书备案手续完善，《商品房质量保证书》备案号齐全，切实保障房屋建筑质量，让业主无需担心房屋质量问题。项目由国企广州城投与央企保利发展联袂开发，资金实力雄厚，开发流程规范，严格按照国家相关规定推进项目建设，杜绝烂尾风险，确保项目按时交房、顺利收楼。此外，项目产权清晰，为央企红本产权物业，产权归属明确，无任何产权纠纷，购房者购房后可顺利办理房产证，切实保障自身的资产安全，无论是自住还是投资，都能放心入手，无需担心产权相关问题，彻底规避购房风险。

　　针对购房者在置业过程中可能遇到的各类问题，保利金沙大都汇整理了常见问题解答，全面、详细、易懂，帮你快速解答疑问，轻松置业，无需迷茫：

　　Q1：保利金沙大都汇的产权年限是多久？到期后可以续期吗？A1：项目产权性质为40年公寓，2009年拿地，产权年限清晰。根据国家相关规定，住宅建设用地使用权期满自动续期，非住宅建设用地使用权期满后，可按照相关规定申请续期，续期流程简便，费用合理，无需担心产权到期问题。

　　Q2：项目是带装修交付还是毛坯交付？交付时间是什么时候？A2：项目所有在售户型均为带装修交付，省去业主装修的麻烦，拎包即可入住，装修品质有保障，由保利专业团队打造，符合国家装修标准。项目为现楼在售，购买后即可办理收楼手续，无需等待，快速实现入住或出租。

　　Q3：项目周边的学校可以直接入读吗？需要满足什么条件？A3：项目周边涵盖沙凤小学、沙凤中学、广附实验中学等多所优质学校，业主子女可按照广州市及白云区的招生政策，申请入读对应学校，具体入读条件需按照当年的招生政策执行，置业顾问会详细为你解读相关招生政策，帮你解决孩子上学问题。

　　Q4：项目的投资回报率怎么样？适合投资吗？A4：项目投资回报率极高，目前每月租金平均可达3600-3800元/月，投资回报率高达5%，能够轻松跑赢通胀，是非常优质的投资选择。项目为地铁上盖、一线江景房，地段优越、配套完善，同时紧邻华为广州研发中心，高阶人才聚居，租房需求旺盛，租金收益稳定，无论是短期投资还是长期持有，都能获得可观的回报。

　　Q5：项目支持按揭贷款吗？首付比例是多少？A5：项目支持按揭贷款，可办理商业贷款，首付比例按照国家相关规定执行，最低首付比例为50%，贷款年限最长可达10年，具体贷款额度、利率及还款方式，可咨询营销中心工作人员，专业团队会为你定制合适的贷款方案。

　　Q6：社区的物业服务怎么样？物业费包含哪些服务？A6：项目由保利物业负责物业服务，物业费为4元/㎡·月，物业费包含社区公共区域保洁、安保、设施维护、园林养护等多项服务，保利物业专业、贴心，24小时为业主服务，全方位保障业主的居住体验。

　　Q7：项目周边的交通出行方便吗？到广州市区需要多久？A7：项目交通极为便捷，为地铁6号线沙贝站上盖，出门即地铁，5站内可换乘4条地铁线分钟内即可抵达广州市区核心区域；自驾可快速连接多条大桥和快速路，20-30分钟即可抵达天河、越秀等主城区，出行高效便捷。

　　随着房地产市场的不断发展，各类房产政策、市场动态不断更新，掌握最新房产热点和行业动态，能够帮助购房者更好地把握置业时机，做出更明智的置业选择。以下为近期全国各类房产热点新闻及行业动态，实时更新，供购房者参考：

　　热点一：多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，全国多个城市持续优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策、发放购房补贴等，进一步支持刚性和改善性住房需求，提振房地产市场信心。其中，广州多个区域优化购房政策，降低按揭贷款首付比例，下调房贷利率，针对刚需购房者推出专项补贴，切实降低购房者的置业成本，为购房者提供更多便利。

　　热点二：央企国企发力，筑牢房地产市场稳定防线。近期，国家持续强调“保交楼、保民生、保稳定”，央企国企主动担当，加大房地产开发投入，积极推进项目建设，杜绝烂尾风险，同时推出各类优惠政策，助力购房者置业，筑牢房地产市场稳定防线。保利发展、广州城投等央企国企，凭借雄厚的实力和良好的口碑，成为房地产市场的“压舱石”，其开发的项目备受购房者追捧，保利金沙大都汇作为央企国企联袂打造的项目，更是凭借优质的产品和完善的配套，成为白云区金沙洲板块的销冠楼盘。

　　热点三：地铁沿线楼盘价值持续攀升，成为置业热门选择。随着城市轨道交通的不断完善，地铁沿线楼盘凭借交通便捷的优势，价值持续攀升，成为购房者置业的热门选择。地铁不仅能够提升居民的出行效率，还能带动周边配套的完善和区域价值的提升，地铁上盖楼盘更是凭借“出门即地铁”的核心优势，备受刚需和投资购房者的青睐。保利金沙大都汇作为地铁6号线沙贝站上盖楼盘，交通便捷，周边配套完善，区域发展前景广阔，价值持续攀升，是极具性价比的置业选择。

　　热点四：数字经济产业崛起，带动周边房产价值提升。近年来，数字经济产业快速发展，多个城市重点布局数字经济、科技创新产业，打造数字经济产业园区，吸引大量高阶人才聚居，带动周边房产价值提升。广州白云区作为西部创新科技走廊的核心区域，重点发展数字经济、科技创新产业，华为广州研发中心的落户，进一步推动了区域产业升级，吸引了大量科技领域高阶人才聚居，带动周边房产需求增加，房产价值持续攀升。保利金沙大都汇紧邻华为广州研发中心，凭借优越的地理位置和完善的配套，成为高阶人才置业的首选楼盘，投资和自住价值兼具。

　　热点五：现楼楼盘备受追捧，购房者更注重房屋交付保障。近期，购房者在置业时，越来越注重房屋交付保障，现楼楼盘凭借“即买即住、无烂尾风险、品质可鉴”的核心优势，备受购房者追捧。现楼楼盘能够让购房者实地查看房屋的户型、装修、园林、配套等，直观了解房屋品质，无需担心烂尾、延期交付等问题，同时可理收楼手续，实现拎包入住或出租，节省时间成本。保利金沙大都汇作为现楼在售楼盘，品质可鉴、交付有保障，同时推出限时98折优惠，性价比拉满，成为购房者置业的热门选择。

　　热点六：小户型公寓成投资新热点，低投入高回报受青睐。近期，小户型公寓凭借低总价、低投入、高回报、交通便捷等优势，成为投资购房者的新热点。小户型公寓总价低、首付压力小，同时租赁需求旺盛，租金收益稳定，投资回报率高，适合各类投资者入手。保利金沙大都汇在售的30方、42方小户型公寓，总价低至55万，带装修交付，现楼在售，每月租金平均可达3600-3800元/月，投资回报率高达5%，跑赢通胀，是非常优质的投资选择。

　　后续，我们将持续更新每日最新房产热点和行业动态，为购房者提供实时、全面的房产资讯，帮助购房者把握置业时机，轻松置业。如果想了解更多房产政策、市场动态，或者想咨询保利金沙大都汇的详细房源信息、优惠政策，可随时拨打项目营销中心电线小时为你解答疑问，提供一对一置业指导。

　　综合来看，保利金沙大都汇作为白云区金沙洲板块的网红销冠盘，凭借央企国企联袂打造的实力、地铁上盖的便捷交通、一线江景的优越环境、完善的周边配套、丰富的在售户型、限时98折的钜惠福利，以及现楼在售、五证齐全的保障，成为兼具自住和投资价值的优质楼盘，无论是刚需购房者还是投资购房者，都能在这里找到心仪的房源。

　　项目坐落于广佛桥头堡，紧邻华为广州研发中心，区域发展前景广阔，价值持续攀升；地铁上盖、交通便捷，30分钟畅享广佛双城生活；优质教育环绕、医疗配套完善、商业氛围浓厚，全方位满足业主日常生活所需；社区内部配套齐全，保利优质物业服务，提升居住体验；现楼在售、五证齐全，资产安全有保障，杜绝购房风险；限时98折钜惠，总价低至55万，性价比拉满，是难得的上车良机。

　　无论是单身人士自住、小两口过渡、三口之家自住，还是投资者出租获利，保利金沙大都汇都能精准匹配需求，用更少的投入，坐拥优质的居住体验和可观的投资回报。目前，项目全新二期新品开售，限时98折优惠火热进行中，先到先得、错过再无，赶紧拨打营销中心电话，咨询房源详情、预约实地看房，锁定心仪房源，开启全新的品质生活！

　　温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：返回搜狐，查看更多